1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
台東区
143.1万円/㎡
前年比+26.5%
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サンピア橋場
東京都台東区橋場二丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩15分
1998年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
6,328万円
94.8万円/㎡
3,911
5,522
7,134
8,746
AI査定結果
推定相場価格
6,328万円
94.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,522万円〜7,134万円
82.7万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月29日
サンピア橋場
4,980万円（74.6万円/㎡）/ 5階 / 66.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 4,980万円 | 74.6万円 | 5階 | 66.75㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/16 | 4,480万円 | 67.1万円 | 5階 | 66.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 4,780万円 | 71.6万円 | 5階 | 66.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/18 | 4,780万円 | 71.6万円 | 5階 | 66.75㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/11 | 3,200万円 | 46.4万円 | 3階 | 68.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/01 | 3,300万円 | 47.9万円 | 3階 | 68.91㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は87.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | サンピア橋場 台東区橋場二丁目 | 南千住駅15分 | 4,980万円 | 74.6万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/09 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 4,680万円 | 89.5万円 | 52.3㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/05 | シュロス台東根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅9分 | 4,490万円 | 80.1万円 | 56.02㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/18 | プリムローズ根岸エーフォート 台東区根岸四丁目 | 入谷駅7分 | 4,380万円 | 81.9万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/20 | モナーク根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅6分 | 5,398万円 | 84.2万円 | 64.09㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/02 | クレストフォルム上野根岸 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅4分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.68㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/06 | ワコーレ台東根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 5,080万円 | 87.8万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/05 | ライオンズマンション鶯谷第7 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅5分 | 4,980万円 | 88.4万円 | 56.34㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/30 | スカーラ台東根岸 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅2分 | 5,280万円 | 82.7万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ヴィルヌーブ入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 5,700万円 | 92.7万円 | 61.51㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ランドール根岸 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅9分 | 7,280万円 | 92.3万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/10 | セレナハイム根岸 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅2分 | 7,180万円 | 91.2万円 | 78.73㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 藤和シティコープ三ノ輪駅前 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅1分 | 5,080万円 | 92.3万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ハイホーム入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 4,780万円 | 88.5万円 | 54㎡ | 1LDK+ | 4階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ビクトリアハイム三ノ輪 台東区竜泉二丁目 | 三ノ輪駅5分 | 5,180万円 | 86.1万円 | 60.19㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/25 | GREENPARKMINOWA 台東区竜泉二丁目 | 三ノ輪駅3分 | 4,980万円 | 90.4万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/09 | 入谷アムフラット 台東区竜泉二丁目 | 入谷駅7分 | 4,690万円 | 83.6万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/26 | ビクトリアハイム三ノ輪 台東区竜泉二丁目 | 三ノ輪駅5分 | 5,490万円 | 92.6万円 | 59.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 藤和シティコープ入谷 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅6分 | 4,980万円 | 85.2万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/28 | ドメイン入谷ステーションプラザ 台東区下谷一丁目 | 入谷駅2分 | 5,580万円 | 85.7万円 | 65.12㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/27 | 台東区下谷1丁目マンション 台東区下谷一丁目 | 入谷駅2分 | 5,680万円 | 87.2万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 入谷サンハイツ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅2分 | 4,680万円 | 79.7万円 | 58.69㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、台東区では26.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は台東区の平均と比較して47.9%割安です。
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東京都荒川区南千住二丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩 4分
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